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物业管理费应从何时开始

发布时间:2018年1月27日 上海风险代理bwin手机版app  
物业管理费应从何时开始
根据《物业服务收费管理办法》第十条的规定,“建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。”由此可见,物业管理费的计费起始时间应以合同约定为准。现行的做法是,物业公司从业主验收房屋,签字认可,并办理入住手续后,开始计收物业管理费。
值得注意的是,开发商在向购房人发入住通知时,一般会约定办理入住手续的期限,没有特殊原因超过期限不办入住的,开发商将有权要求购房人支付违约金,而如果购房人发现房屋有明显质量问题无法入住,可书面告知物业公司,待房屋修缮后再办理入住手续,在此期间的物业管理费应由开发商承担。



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